Мутная схема
В конце 2025 года в областных СМИ появилась информация о том, что планируется купить 34 квартиры в строящемся доме по улице Полярной в посёлке городского типа Зеленоборский Мурманской области для расселения местных жителей из аварийных домов. Сведения об электронном аукционе были размещены в декабре на едином портале госзакупок комитетом по конкурентной политике.
Из закупочной документации следовало, что контракт исполнитель будет заключать с администрацией городского поселения Зеленоборский. Планировалось приобрести 26 двухкомнатных, две однокомнатные и шесть трёхкомнатных квартир площадью от 27 до 67 кв. м. Начальная цена контракта составляла 164,8 млн руб. с 90% авансированием. Срок передачи жилых помещений заказчику — 15 июля 2026 года.
В том же месяце закупка была отменена. Как сообщают специалисты, причиной стало отсутствие экспертизы проектно-сметной документации. Заявившаяся на право осуществить закупку компания не состоит в саморегулируемой организации в области строительства, а это является требованием к строительным подрядчикам, если речь идёт о капитальных объектах.
И здесь проворачивается трюк. В системе госзакупок вместо указанной выше закупки появились запросы котировок в количестве 17 штук на приобретение отдельных квартир. Заявки были отклонены как не соответствующие требованиям законодательства о контрактной системе.
В системе закупок снова размещаются 17 извещений, но участник — ООО «УК Академическая» из Москвы — признан уклонившимся от заключения контрактов (не было соблюдено требование о наличии на момент подписания контракта разрешения на строительство), после чего он должен был быть внесён в реестр недобросовестных поставщиков.
Но этого не произошло, и в единой информационной системе снова появляются 17 извещений о приобретении квартир. Сроки передачи ключей были указаны те же. Администрация городского поселения Зеленоборский 24 декабря 2025 года выдаёт разрешение на строительство. Определение поставщика состоялось. Победителем стало… ООО «УК Академическая».
17 контрактов были подписаны 30 декабря 2025 года электронной подписью председателя комиссии по ликвидации администрации городского поселения Зеленоборский Шеховцовой Любови Павловны. Но нюанс в том, что 25 декабря 2025 года председателем стал другой человек.
В начале 2026 года управление Федеральной антимонопольной службы нашло в действиях заказчика грубые нарушения. Дело находится в Арбитражном суде.
В мае — июне 2026 года были проведены закупочные процедуры с целью приобретения ещё нескольких квартир в строящемся доме. Заказчик — Комитет имущественных отношений, территориального планирования и развития коммунального хозяйства администрации Кандалакшского муниципального округа. Авансирование — 50%. Срок передачи ключей — 15 ноября 2026 года.
Очень странная схема. По сути, объект закупки — строительство жилого дома, но в документах закупки — приобретение квартир в нём.
Автор этих строк побывал на объекте и смог составить о нём собственное представление. Выполнены земляные работы по устройству котлована под фундамент, но котлован заполнен водой. Из этого может следовать, что место является малопригодным для строительства жилого дома. Вероятно, проектно-изыскательские работы для обеспечения безопасности проживающих в доме граждан, которые включают геодезические (карты, рельеф), геологические (состав грунта, грунтовые воды) исследования проводились лишь формально. Об исполнении контрактов в срок и речи не идёт.
На паспорте объекта по состоянию на 25 июля 2026 года нет срока начала и завершения работ, не указано лицо, ответственное за проведение работ, нет и наименования исполнителя, что является нарушением Свода правил СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
При этом в Мурманской области добивают собственные строительные компании. Так, в тяжёлом положении находится АО «Мурманскпромстрой» — предприятие, история которого началась в 1961 году. Оно строило очень серьёзные и качественные объекты.
В Зеленоборском не исполнены контракты по строительству домов по ул. Мира и ул. Молодёжной. По информации застройщика, стоимость одного квадратного метра квартиры, указанная в контрактах (70000 руб. и ниже), была существенно занижена административным путём. Чиновники уверяли застройщика, что строительство необходимо начинать, учитывая социальную значимость квартир, и давали деловые гарантии о выделении дополнительного финансирования.
Но гарантии исполнены не были, из-за чего ПАО «Мурманскпромстрой» вынуждено было остановить строительство. Обращения предприятия в министерство строительства Мурманской области с конструктивными предложениями по завершению строительства не привели к результату.
Вместо этого, как отмечают специалисты, заключаются контракты с привлечением ненадлежащих подрядчиков. Так, консолидированный бюджет потерял десятки миллионов рублей от заключения контрактов с ООО «Белый дом».
В середине 1980-х годов в РСФСР больше миллиона семей ежегодно бесплатно получали квартиры. И это при том, что рождалось в два раза больше детей. Мурманская область была заставлена башенными кранами.
Приведённая история ещё раз подтверждает, что в капиталистическом обществе главное — извлечение прибыли. А социалистическое общество — общество для удовлетворения потребностей людей.