Земельная мышеловка

Земельная мышеловка

№9 (30941) 30 января 2020 года
4 полоса
Автор: Олег ЛАРИОНОВ, член Союза писателей России, золотой лауреат Национальной премии «Писатель года». г. Вологда.

О том, как Вологодский городской суд разрешил ходить мне к себе домой за… 207 тысяч рублей в год. Пожизненно и бесповоротно

Если вы полагаете, что, не беря кредитов, не занимаясь бизнесом, ведя законопослушный образ жизни, однажды вы ни за что ни про что не окажетесь в долговой яме или у вас по закону не отнимут самое необходимое, например жильё, то вы глубоко заблуждаетесь. Я расскажу историю, дикую и абсурдную, но лишь на первый взгляд. Потому что цинизм и глубокое презрение к основополагающим правам человека — это главная характеристика всех трёх ветвей власти в нынешней пещерно-компрадорской России.

НАША СЕМЬЯ с 1960 года жила в небольшом старом домике в красивейшем историческом месте Вологды: из окон его по ту сторону реки виден монументальный Софийский собор, воздвигнутый при Иване Грозном полтысячелетия назад (впрочем, на этом моя лирика, по понятным причинам, почти не начавшись, и закончится — извините, не до этого). Площадь жилья сопоставима со средних размеров квартирой — 80 «квадратов», а участок меньше среднестатистического дачного — около пяти соток.

С крушением Советского Союза много чего произошло печального. И одним из самых кощунственных актов стало введение частной собственности на землю. Его последствия я ощутил моментально.

Мой домик находился в глубине квартала, его построил некий купец ещё в 1912 году. Естественно, что дом с главной улицей связывал проезд. Так вот, в 2010 году проезд тот администрация Вологды по трудно объяснимой (но только поначалу) щедрости душевной передала в собственность долларовому миллионеру, хозяину соседнего участка, и он сразу сделал из него стоянку для своих автомобилей, а проезд к моему дому загородил забором.

В суде всплыло, что моя подпись в акте согласования границ подделана, да и много чего другого нехорошего выявилось не в пользу коррумпированных чиновников. Тем не менее тягаться с администрацией мне, рядовому жителю Вологды, оказалось не под силу. Однако по закону дом оставить без проезда нельзя, поэтому судья выделил мне дорогу через соседний пустующий участок с двухэтажным домом — заброшенным объектом незавершённого строительства, долгостроем. Причём бесплатно и бессрочно. На юридическом языке это называется «сервитут». Что это за зверь, тогда мало кто догадывался, кроме специалистов. Ведь доселе вся земля была государственной, а государство в обиду не давало. Раз суд, а значит, государство дало дорогу, то теперь всё будет в порядке, думал я… Зря я так думал.

Годы спустя, в августе 2018-го, около своего дома я встретил молодого человека. Небрежно покручивая автомобильными ключами, Сергей с характерной фамилией Разуваев объяснил: теперь он хозяин участка, через который проходит дорога к моему дому. А существование моего дома ему очень мешает. Поэтому он предлагает добровольно обменять мой домик в исторической части областного центра на какую-нибудь избушку в отдалённой сельской местности. Мол, там я буду очень хорошо себя чувствовать на природе. Это полезно для немолодых людей: чистый воздух, грибы и всё такое…

В душе я посмеялся и сообщил молодому человеку, что на здоровье пока не жалуюсь…

— Ну-ну. Не хотите — как хотите…

И перегородил участок высоченным забором, а проезд — более чем двухметровыми воротами с электроприводом. Электронный ключ он мне, правда, через неделю вручил под расписку. Но вскоре ворота открываться перестали. На мои телефонные претензии он с «сожалением» сообщал, что ничем не может помочь, так как постоянно обитает в своём родном Иванове (на самом деле он живёт в Вологде, на что имеется ответ полиции).

Обращаюсь в полицию (причём трижды). И трижды получаю отписки: состава преступления в факте недопуска вас к жилью не обнаружено. Вот представьте, вы живёте в многоэтажном доме. А сосед заварил сварочным аппаратом вход в вашу квартиру. И полиция сообщает: это не наше дело; всё хорошо, прекрасная маркиза, нарушений нет…

Тогда я подаю иск в суд об устранении препятствий в пользовании домом. Судья на первом же заседании даёт понять: частная собственность неприкосновенна, мне трудно будет что-либо требовать (как будто моё жильё не такая же частная собственность). Одновременно получаю встречный иск — об установлении платы за сервитут, то есть за пользование дорогой, проходящей через чужой участок.

В «заключении» эксперта М.К. Рогулина из ООО «Бюро независимой оценки» в Вологде, нанятого моим оппонентом, следует: плата для меня за дорогу составляет 256 тысяч 617 рублей в год. Думаете, сумма взята с потолка? 250 тысяч рублей — столько стоит земля за сотку в этом районе областного центра. Ну добавил труженик гонорара ещё шесть тысяч «на сигареты», чтобы в наглую не округлять сумму. (За бред этого Мюнхгаузена Разуваев заплатил 25 тысяч рублей, а городской судья приняла решение взыскать эту сумму с меня. Позже областной суд отменил это постановление.)

Второй эксперт, назначенный судом (индивидуальный предприниматель Н.В. Кузьмина, её данные и способ контакта с ней находятся в открытом доступе), «снижает» расценку до 207 тысяч рублей в год, то есть до 17 тысяч 250 рублей в месяц. Именно эту сумму и определяет судья Вологодского горсуда Ю.А. Смыкова, чтобы ежемесячно взыскивать её с меня в пользу С.В. Разуваева за доступ к моему домику.

Пышущая оптимистичной молодостью госпожа Ю.А. Смыкова определяет взыскать с меня судебные расходы да ещё оплату за пользование дорогой — причём ретроспективно, задним числом, до установления судом самой платы, чего не сделает даже юрист-стажёр! Всего «набегает» под 200 тысяч, причём «счётчик» по оплате неумолимо продолжает «крутиться», ежемесячно списывая с меня кругленькую сумму. При этом все мои доводы о том, что эксперты даже не были на моём участке и не знакомы с реальным положением дел, проигнорированы.

В качестве информации. Величина прожиточного минимума на тот период в Вологде была установлена в размере 12 тысяч 398 рублей в месяц. В самой Вологде вам редко предложат работу с зарплатой более чем 15—20 тысяч рублей в месяц. Ну а моя зарплата чистыми — 17 тысяч «с копейками». Легко понять, что означало для меня такое решение вологодского правосудия.

Тогда я подаю в суд уже другой иск — о немедленном прекращении сервитута: такая дорога мне не нужна (согласно закону, владелец может потребовать как предоставления проезда к своему жилью, так и отмены его).

И что вы думаете?

Адвокатша оппонента, доселе рьяно возмущавшаяся тем, что я безбожно «обременяю» «их» участок своим присутствием, вдруг заявляет, что категорически против, чтобы я отказывался от сервитута, теперь он им ну о-очень нравится. Ещё бы — 17 штук просто так ежемесячно в карман «клиента» сыплются на пустующей земле!

А что же суд? «Я не могу обездолить вас и лишить вас дороги к своему жилью», — объясняет на этот раз судья Вологодского горсуда Ю.А. Шилова. «Но с такой оплатой я буду обездолен ещё больше, я не в состоянии платить столько за дорогу к своему дому!..» Увы, сие — глас вопиющего в пустыне. Судья Ю.А. Шилова даёт мне понять, что это — сугубо мои проблемы, её никоим образом не касающиеся, и своим решением принимает сторону землевладельца, то есть навязывает мне платную дорогу насильственно, что противоречит не только здравому рассудку, но и закону.

Итог двух судебных заседаний означает: мышеловка захлопнулась. С одной стороны, по решению суда я обязан выплачивать в пользу землевладельца С.В. Разуваева 17 тысяч 250 рублей ежемесячно за доступ к своему жилью, что равняется моей зарплате. По другому судебному решению, отказаться от такого «удовольствия» я также не могу. Ну и в-третьих, ни один божий человек не купит у меня дом с такой платой за пользование дорогой. Значит, сумма будет взыскиваться с меня пожизненно со всех видов дохода, а если средств не хватит, то будет конфисковано имущество.

В который уже раз залезаю в долги, нанимаю опытного юриста. Он подтверждает: мои догадки небезосновательны. «Вас будут просто тупо доить — по закону! — а потом и дом отберут без проблем». И далее объясняет. Существует такая вещь. Есть организованные группировки, которые специализируются на прорехах в земельном законодательстве. И туда входят «уважаемые», не к столу будет сказано, люди. В большинстве европейских стран плата за проезд к собственному жилью не может быть выше налога на землю, и он небольшой. А у нас делай что хочешь. Решения судов основываются исключительно на мнениях так называемых экспертов, хотя это и неправомерно, но до этого никому нет дела. Всё зависит от финансового статуса заказчика. Хотя эксперты и дают подписку об уголовной ответственности, но это чистая формальность, фикция. В случае чего всегда можно «включить дурака» и сослаться на «ошибку». «Разве вы не заметили, как вся эта публика, причём самая высокопоставленная, чуть не целуется в судах, даже не считая нужным скрывать это?» — «Конечно, заметил».

Тогда я делюсь с юристом следующим. Другой мой сосед, участок которого напрямую примыкает к моему и расположен таким образом, что не нуждается в злополучной дороге, готов выкупить мою землю. Правда, по дешёвке.

«Продавайте! Я не могу дать никаких гарантий, как события будут развиваться дальше. Областной суд может полностью продублировать решения городского. Шансов по нынешним временам очень мало. Лотерея. Выбирайте: либо расстаться с имуществом хоть с какими-то деньгами, либо попасть в пожизненную кабалу».

А события развивались так. Подписываю у нотариуса договор с этим самым соседом, что я, будучи в здравом уме и ясной памяти, не находясь под бременем тяжёлых жизненных обстоятельств, продаю дом кадастровой (заниженной) стоимостью без малого в два миллиона рублей за 100 тысяч рублей. (За землю сосед, правда, заплатил отдельно, только это было для нас слабым утешением.) Моя старшая дочка чуть не плакала: «Папа, придумай что-нибудь, только не отдавай дом!» Увы, более чем за год судебных тяжб я понял, что в джунглях буржуазного произвола мне не светит ничего хорошего. И кроме сражения за платную дорогу, меня ждут бесконечные и безрезультатные разбирательства с её хозяином из-за намертво закрытых им ворот, необходимость лазать через забор, полное равнодушие в этом вопросе правоохранителей и судебной системы.

Московская служба экспертизы и оценки камня на камне не оставила на поганой писульке вологодского «эксперта» Н.В. Кузьминой, доказав, что её «исследование» взято с потолка. Н.В. Кузьмину вызывают в областной суд. Председательствующий даёт некоторое время этой даме, чтобы ознакомиться с заключением московской экспертизы. И тут мадам «поплыла». Стала плести нелепости, что её, мол, не так поняли.

И ничего ей за это не было, хотя впору возбуждать уголовное дело, так как именно из-за её лжеэкспертизы моя семья лишилась дома, в который вкладывалась в течение жизни! Ну а Вологодский областной суд отмёл все финансовые притязания моего оппонента и отменил дикие решения городского суда. Увы, этого могло не случиться, если бы я вовремя не избавился от дома и участка. Вот так выбрался я из этого кошмара.

Да, кошмара, потому что в течение более чем года буржуазная государственная машина во всей своей мощи преследовала меня, законопослушного гражданина, словно уголовного преступника, за святое право — беспрепятственно ходить к себе домой. И не в пользу самого государства, а в пользу земельного цепня (вид ленточных глистов. — Ред.), которому сама же и предоставила такую возможность.

Я автоматически искал в почтовом ящике судебные повестки, боясь пропустить судебные заседания. Я сбился со счёту, сколько их было. И за каждое нужно было платить гонорары юристам, так что порой не оставалось на что жить. По ночам мне снилось только одно: руины моего жилья и чёрные мантии судей. Обезличенная и античеловеческая система паразитирования человека над человеком стирала меня из этой жизни ластиком произвола, как ненужный текст.

Потеря дома повлекла и другие, по принципу домино, тяжёлые и бесповоротные для меня последствия, но они не тема настоящей статьи.

Остаётся добавить следующее. По жизни я привык рассчитывать в основном только на себя. Однако в разгар расправы — иначе не назовёшь, — которую приготовили мне решения Вологодского городского суда, я не выдержал, рассказал обо всем вологодскому поэту Юрию Иванову, юристу по образованию, человеку пылкому, с обострённым чувством справедливости, коммунисту по духу и мировоззрению, не сдавшему свой партийный билет, полученный во времена Советского Союза.

«Олег, ты русский человек, ты писатель, ты ходишь по русской земле! — воскликнул он. — Этот дом вашей семье 60 лет принадлежит. И при царе в нём люди жили и ходили, и никто им козней не строил. Наши деды кровь проливали за нашу землю в войне с фашистами, а теперь ты либерал-негодяям дань должен платить, чтоб пройти к себе домой, разрешения их спрашивать?!»

Он дозвонился до Геннадия Андреевича Зюганова, поведал ему мою историю. Геннадий Андреевич был возмущён до глубины души. Реакция последовала незамедлительно. К работе подключилась юридическая служба ЦК КПРФ, мне очень помогли с дорогостоящей и своевременной московской экспертизой, сыгравшей в этом деле ключевую роль. И, конечно, огромную поддержку оказал первый секретарь Вологодского обкома КПРФ Александр Морозов. Если бы не он, все мои рукописи, книги, фотоматериалы, картины моих друзей-художников, вещи оказались бы на помойке — просто их некуда было бы деть. Всё-таки дом есть дом, это не заштатная квартира, где ищешь место для тапочек. Так что, если бы не помощь моих друзей-однопартийцев, этот новый наступивший год Мыши я бы проводил в настоящей финансовой мышеловке…

Увы, только дома, как и минувшие годы, не вернёшь.

Вот как прокомментировал эту историю руководитель фракции КПРФ в Законодательном собрании Вологодской области, первый секретарь Вологодского областного комитета КПРФ Александр Морозов:

«К сожалению, прорехи в законодательстве порождают вопиющие нарушения конституционных прав человека. Самое отвратительное, что в «серых» схемах по отъёму имущества у граждан задействованы представители государственных институтов, что дискредитирует само имя государства. Разумеется, те, кто этим занимается, не имеют ни человеческой чести, ни совести. Впрочем, в капиталистическом мире, который нам навязан насильственно, вопреки воле народа, быть порядочным человеком — не обязательный атрибут.

На этом греют руки те, для кого подобного рода деятельность превратилась уже в профессию. Земля в буржуазной России давно стала средством эксплуатации и мздоимства. Если так пойдёт дальше, не далёк час, когда сатрапы антинародной власти введут плату за воздух, которым мы дышим.

Компартия твёрдо выступает за возвращение природных ресурсов в собственность государства и народа. Но даже до принятия фундаментальных изменений есть способы исправить ситуацию. Убеждён: если пресловутый, коррупциогенный по сути, федеральный закон о сервитуте будет приведён в цивилизованную норму, то змеиные гнездилища разного рода околоземельных аферистов и взяточников рассосутся сами собой за ненадобностью. У нас, как у законодателей, есть возможности работать в этом направлении. И мы будем работать».

Просмотров: 1739

Другие статьи номера

Он думал о будущем

Исполнилось 160 лет со дня рождения Антона Павловича Чехова

Говорить о всемирной известности и популярности этого выдающегося писателя излишне. Чехова знают все. Невольно вспоминаются пророческие слова, безусловно продиктованные собственным провиденциальным чувством, но вложенные в уста Тузенбаха — одного из героев «Трёх сестёр»: «Вот дерево засохло, но всё же оно вместе с другими качается от ветра. Так, мне кажется, если я и умру, то всё же буду участвовать в жизни так или иначе».

Состязаются друг с другом в крепости нервов
Молдавские, приднестровские и украинские власти испытывают друг друга на крепость нервов по поводу того, какие буковки и цифирки должны иметь место на приднестровских автомобильных номерных знаках. Ситуация в этом вопросе в последнее время резко осложнилась.
Окунуться в советское детство

Выставка «Билет в советское детство» проходит в Государственном музее истории театральной и музыкальной культуры, сообщили БЕЛТА в учреждении.

ЗДЕСЬ представлены советские игрушки периода 1950—1980-х годов, которые были собраны в течение последнего десятилетия группой коллекционеров.
Испытанный авангард вьетнамского народа

2 февраля исполняется 90 лет со дня основания Коммунистической партии Вьетнама

В 1930 году, в такие же дни новогоднего праздника, традиционного для ряда народов Восточной Азии, в местечке Каолун близ Гонконга на встрече представителей ряда вьетнамских революционных организаций было принято решение о создании Коммунистической партии Вьетнама. С этим предложением на встрече выступил представитель Коммунистического Интернационала Хо Ши Мин.

Нидерланды обеспокоены
КРУПНЕЙШАЯ ежедневная газета Нидерландов «Телеграаф» пишет, что население страны, составляющее ныне 17,2 млн человек, увеличивается быстрее, чем ожидалось. Прежде предполагалось, что только к 2029 году оно достигнет 18 млн человек. Однако в соответствии с новым прогнозом Центрального статистического бюро, 18 млн человек страну ждёт уже в 2024-м, а 19 млн — в 2039 году.
Пульс планеты
РАМАЛЛА. «Сделка века», предложенная президентом США Дональдом Трампом руководству Израиля и Палестины, вызвала негодование властей государственной автономии и её населения. Как и 20 лет назад, во время переговоров в Кэмп-Дэвиде, которые вели тогдашний премьер еврейского государства Эхуд Барак с Ясиром Арафатом, основным камнем преткновения стал Иерусалим. На этот раз Белый дом предложил сделать «неделимый» Иерусалим столицей Израиля, а Восточный Иерусалим — столицей Палестины. «Тысячу раз нет!» — таков официальный ответ главы Палестины Махмуда Аббаса, заявившего, что единственный путь к ближневосточному урегулированию — создание палестинского государства в границах 1967 года. Аббас добавил: «Хочу сказать дуэту Трамп — Нетаньяху, что Иерусалим и права палестинского народа не продаются».
Наглый грабёж и дискриминация

В понедельник, 27 января, жители города Первомайска, что в Николаевской области, вышли на протест против «двойных платёжек» за газ. Речь идёт о внедряемой по всей Украине практике оплаты отдельно за газ и за его транспортировку.

ГОРОЖАНЕ, возмущённые новыми поборами, с утра пришли к зданию ООО «Николаевгаз Сбыт». Узнав о сути происходящего, к ним присоединились местные жители, которые стояли в очереди возле газовой компании.
До встречи в эфире, товарищи!

В ТО ВРЕМЯ как буржуйский теле- и радиоэфир заполнен махровым враньём, гламурненьким щебетанием и назойливой рекламой, Ленинский райком восстановил в Воронеже советское радио.

Мы запустили интернет-радиостанцию советского формата, то самое тёплое «ламповое» радио, которое привыкли слушать в детстве: последние известия, радиотеатр, радионяня, ленинский университет миллионов, ну и, конечно, море мелодичных советских песен.

Вакансия: «закладчик»

Многие подростки хотят работать, однако рабочих мест, к тому же достойно оплачиваемых, для несовершеннолетних практически нет

Но в социальных сетях школьникам и студентам предложений пополнить кошелёк пруд пруди. И деньги сулят немалые. Вот только зачастую трудовые успехи ребят оборачиваются долгими годами в местах не столь отдалённых…

Профсоюзы требуют перемен
Недавняя отставка правительства РФ повлекла за собой и смену ряда федеральных министров. В частности, свои посты покинули министр науки и высшего образования РФ Михаил Котюков и министр просвещения Ольга Васильева. Возглавили министерства, соответственно, бывшие ректор Тюменского государственного университета Валерий Фальков и глава Рособрнадзора Сергей Кравцов. Эти назначения корреспонденту «Правды» прокомментировали сопредседатель Межрегионального профсоюза работников высшей школы Андроник Арутюнов и сопредседатель Межрегионального профсоюза работников образования «Учитель» Всеволод Луховицкий.
Все статьи номера