Агропарк за миллионы евро

В декабре 2012 года был дан старт международного проекта «Агропарк Алакуртти — модель трансграничного сотрудничества» стоимостью около 2,8 млн евро. Алакуртти — село в Мурманской области на границе с Финляндией. В 2013 году было анонсировано строительство гостевого дома, агродеревни с фермой на 20 коров и производством сыров, кемпинга с кафе, АЗС, спортивного центра. Агропарк должны были сдать в конце 2014 года.

  В 2014—2015 годах фактически построены только гостевой дом и «домик фермера». В декабре 2015-го губернатор М.В. Ковтун признаёт срыв сроков и обещает наказать виновных. В 2018-м два объекта переданы муниципалитету, который не смог содержать имущество. Гостевой дом был открыт благодаря предпринимателю-арендатору.

«Считаю, что при реализации проекта в Алакуртти лица, не установленные до сих пор правоохранительными органами, незаконно обогатились. Прекрасно обогатились! В противном случае, сегодня в чистом поле близ села не стояли бы два «сарая», как их называют в народе, стоимостью 63 миллиона. Куда ушли остальные 50 миллионов, можно только догадываться…» — так начинается статья главного редактора газеты «Кольский маяк» Светланы Керонен, размещённая в выпуске за ноябрь 2017 года.

В 2012 году право на реализацию проекта получило некое АНО «Мурманское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса». Причём никогда прежде агентство, где сотрудников — раз, два и обчёлся, не занималось строительством и на его счёт не «падали» столь крупные суммы — по меньшей мере, 112 миллионов.

В 2015 году глава Алакуртти Алексей Владимиров рассказывал: «Всем занимался лидирующий партнёр — АНО. Но эта фирма занималась в основном презентациями — о строительстве там было очень отвлечённое представление. Например, строительство велось всё время зимой. Летом руководители уходили в отпуск. Есть фотографии, где подрядчики тянут на самодельных санках кольца бетонные для канализации. Поэтому неудивительно: по факту сделано совершенно не то, что планировалось.

— А как строили гостевой дом?! Сметную документацию, к примеру, лидирующий партнёр выдаёт на 56 миллионов, а подрядчику говорит: дом надо построить за 25 миллионов. Несколько подрядчиков отказались. И, в конце концов, сложилась ситуация, что мы ему на совещании сказали: не можешь построить — заказывай готовый дом.

И он заказал у компании «ФиннДом» готовый дом. Так и получился сарай, который теперь стоит. Подчеркну, дом не из бруса, не из кирпича — щитовой. Предполагаю, был заказан самый дешёвый вариант» (на снимке).

Стоимость одного квадратного метра площади зданий превысила 2000 евро. При этом оснащение мебелью и оборудованием ни гостевого дома, ни дома фермера не было предусмотрено. Внутренняя отделка осуществлялась по самому дешёвому варианту.

В июне 2026 года автор этих строк посетил территорию парка вместе с товарищами — заместителем председателя Мурманской областной думы Геннадием Степахно, почётным гражданином Мурманской области Павлом Сажиновым и Светланой Керонен. Здания агропарка сданы в аренду индивидуальному предпринимателю, который множество сил и средств вложил в наведение порядка после «грандиозной» стройки. Он планирует выкупить объект по остаточной стоимости — в несколько раз дешевле изначальных расходов бюджета. Таковы правила времени. Куда исчезли десятки миллионов, до сих пор загадка. Сельское поселение Алакуртти было ликвидировано в конце 2025 года как самостоятельная административно-территориальная единица местного самоуправления. Фракция КПРФ в Мурманской областной думе единственная проголосовала против этого.

В Алакуртти мы поговорили с арендатором имущества нереализованного до конца проекта — Мариной Соколовой.

Гостевой дом «Тумча» в агродеревне села Алакуртти мог бы стать визитной карточкой арктического туризма на юге Кольского полуострова. Вместо этого его хозяйка уже несколько лет ведёт неравный бой не за развитие бизнеса, а за элементарное выживание. И главный противник в этой борьбе — не суровый северный климат, а равнодушие и бездействие руководителей Кандалакшского района.

Корни проблемы уходят в самый момент строительства гостевого дома. Линия электропередачи ВЛ-10 кВ и трансформаторная подстанция КТП 400/10/0,4, обеспечивающие энергоснабжение объекта, при вводе в эксплуатацию оказались оформлены в собственность ООО «Стройстандарт». Как именно инфраструктура, построенная для обслуживания муниципального объекта, перешла на баланс частной строительной компании, — вопрос, на который до сих пор ответа нет.

Сегодня ООО «Стройстандарт» — банкрот. Организация фактически прекратила деятельность, но юридически продолжает числиться владельцем сетей. Результат абсурден: ИП Соколова, будучи арендатором гостевого дома, не имеет возможности заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии. Она вынуждена оплачивать счета за электричество, выставленные на имя фирмы-банкрота.

Осень 2025 года стала для гостевого дома «Тумча» настоящим испытанием на прочность. 14 сентября трансформаторная подстанция вышла из строя.

Гостевой дом, принимающий туристов в разгар осеннего сезона, погрузился в темноту.

Три месяца — с 14 сентября по 14 декабря — комплекс существовал без централизованного электроснабжения. Инфраструктуру поддерживали дизельными генераторами, которые в условиях постоянной нагрузки и низких температур выходили из строя. Каждый день превращался в борьбу: за тепло в номерах, за работу котельной, за сохранность продуктов, за безопасность гостей.

Обращения в администрацию сельского поселения Алакуртти и в районные структуры не дали результата. Никто из руководителей не счёл нужным приехать, оценить масштаб бедствия и организовать оперативное решение.

В итоге, договорившись в устной форме с ведомствами, не получив ни письменного обязательства, ни финансовой поддержки, Марина Соколова за свой счёт, потратив 400 тысяч рублей, восстановила КТП. Не муниципалитет, не сетевая компания, не собственник здания — а арендатор, индивидуальный предприниматель, спасла инфраструктуру, которая ей даже не принадлежит.

В октябре 2025 года администрация сельского поселения Алакуртти удостоила предпринимателя ответом. Суть его сводится к следующему: администрация «инициировала процедуру» признания объектов «бесхозяйными». Процедура может занять год и более.

С 1 января 2026 года гостевой дом и прилегающая инфраструктура перешли в ведение Комитета имущественных отношений, территориального планирования и развития коммунального хозяйства администрации Кандалакшского муниципального округа.

В июне 2026 года Марина Соколова направила в Комитет запрос о судьбе ЛЭП. Из ответа: «Комитет будет запрашивать денежные средства на указанные цели при формировании бюджета на 2027 год».

То есть наклонённые опоры, грозящие обрушением, должны простоять ещё как минимум полтора года, прежде чем чиновники соизволят выделить средства на составление технического плана. Не на ремонт, не на замену — на бумагу, без которой нельзя даже начать процедуру оформления.

Осенний кризис 2025 года не прошёл бесследно. Три месяца работы на износ, перепады напряжения от генераторов, отсутствие штатного электроснабжения нанесли серьёзный ущерб оборудованию гостевого дома. Сегодня из строя выходят котлы отопления, отработавшие ресурс в экстремальном режиме; системы вентиляции.

В условиях, когда Арктическая зона объявлена приоритетом государственной политики, когда Мурманская область делает ставку на туризм, гостевой дом в Алакуртти простаивает и разрушается из-за того, что местные руководители не способны оформить в собственность одну линию электропередачи.

Ситуация требует немедленного вмешательства на уровне руководства Кандалакшского муниципального округа и правительства Мурманской области.

Марина Соколова не просит у власти подарков, субсидий или особых условий. Она просит того, что полагается любому гражданину и предпринимателю по праву: чтобы в розетке был ток, чтобы опоры не падали, чтобы чиновники отвечали на письма не отписками, а решениями. Но даже этого в Кандалакшском районе добиться, похоже, невозможно.

Гостевой дом «Тумча» стоит на берегу, в краю, куда едут за тишиной, северным сиянием и ощущением края земли. Но сегодня тишина здесь другая — это тишина брошенного на произвол судьбы бизнеса, тишина чиновничьих кабинетов, где не слышат предпринимателя. И эта тишина оглушает.

Пока руководители Кандалакшского района бездействуют, опоры продолжают наклоняться. Вопрос не в том, упадут ли они. Вопрос в том, когда. И кто тогда будет отвечать.

«Я не прошу подарить мне имущество. Я прошу дать мне законную возможность оформить гостевой дом «Тумча» и инфраструктуру агродеревни в собственность — через выкуп арендуемого муниципального имущества, через приватизацию, через любой прозрачный механизм, который предусмотрен законом для добросовестного арендатора и предпринимателя. Для малого бизнеса такие механизмы существуют, и я готова пройти этот путь от начала до конца, заплатив за объект честную цену», — комментирует сложившуюся ситуацию Марина Соколова.