«Мы граждане, а не крепостные!»
В июле 2023 года был национализирован Южный завод тяжёлого станкостроения (легендарный Краснодарский станкостроительный завод им. Г.М. Седина). Его имущественный комплекс изъяли из частной собственности в пользу государства. В числе прочих активов в собственность Рос-имущества перешло заводское общежитие, расположенное на улице Станкостроительной, дом 6, вместе с проживающими там людьми. После национализации Росимущество выставило жильцам миллионные платежи за «фактическое пользование» комнатушками. Если эти более ста человек не заплатят за свои трущобы миллионы рублей (а откуда миллионы у вынужденных там ютиться людей?!), их оттуда выселят.
Общежитие возвели в 1960-е годы для работников Краснодарского станкостроительного завода им. Г.М. Седина — одного из крупнейших в СССР предприятий данной отрасли. Построили для временного проживания заводчан, которые потом все получали от государства отдельные квартиры.
Общежитие — типичное для 1960-х годов четырёхэтажное здание. Слева и справа по коридору — ряды небольших комнаток по 16—20 квадратных метров. В левом конце — кухня, в правом — умывальник и туалет. И так на всех четырёх этажах. Всё общее.
В начале 1990-х краснодарский гигант станкостроения был приватизирован, принадлежность к разряду оборонных предприятий его не спасла. «В 1994 году Арбитражный суд Краснодарского края постановил, что приватизация была законной», — вспоминает сегодня Википедия.
Но в 2023—2024 годах суды по иску Генпрокуратуры РФ приватизацию этого стратегического оборонного предприятия признали недействительной — имущество завода вернулось в государственную собственность. Общежитие вместе с его обитателями перешло в собственность государства в лице Росимущества, которое выставило жильцам миллионные суммы.
«Удивительно, но на кадастровой карте этот дом почему-то считается нежилым, — пишет краснодарское сетевое издание 93.RU в статье «Если государство скажет «до свидания»...» от 7 октября 2026 года. — Хотя у жильцов здесь есть прописка: жилыми считаются только комнаты. И у каждой есть свой кадастровый адрес. Здесь есть общедомовое имущество в виде кухонь… Двор, коммуникации, газ — все признаки жилого помещения. Здесь даже есть управляющая компания, которой люди платят за содержание этого имущества и наём жилья — по 8—10 тысяч рублей в месяц. Более того, жильцы фактически покупали право снимать здесь «квартиру». Кто-то отдал за это 300 тысяч, а кто-то — 800 тысяч рублей. Договор о найме люди заключали с управляющей компанией «Седин-общежития». Каждый год он продлевался. Но с лета 2025 года управляющая компания перестала присылать жильцам документы на продление. С этих пор, считает Росимущество, и началось «фактическое пользование», рассчитанное по формуле Росстата (стоимость одного дня аренды жилья или коммерческой недвижимости) — площадь, помноженная на ставку госоргана. Так, за комнату в 16,2 квадратного метра с жильцов требуют платить 1,5 тысячи рублей в сутки. А всего с января 2025-го — 902,5 тысячи рублей».
Далее портал 93.RU приводит рассказы самих жильцов.
— Если бы у нас были такие деньги, мы бы здесь не жили. Здесь люди селятся не от хорошей жизни, — говорит Ирина. Она должна государству почти миллион рублей за комнатку немногим больше 17 квадратов, где ютится вместе с ребёнком.
— Здесь не маргиналы живут. Да, небогатые, но люди. С семьями, с детьми… пенсионеры… У кого-то мужья на СВО… Мы как-то миримся с этими условиями, этими разбитыми туалетами, кухнями. С этой проводкой, которая на честном слове держится. Пусть тот, кто эту бумажку нам спустил из Москвы, приедет и сам посмотрит, за что они требуют платить 1,7 тысячи рублей в день, — говорит многодетная мать, кандидат биологических наук Татьяна Владимировна.
— Муж сейчас там… в зоне боевых действий, — Екатерина замолкает, пытаясь сдержать слёзы. — Конечно, муж помогает, как может. Но я с ребёнком… и не знаю, что делать… Откуда-то надо взять миллион…
11 сентября 2026 года все жильцы комнат получили письма: Росимущество требовало плату за фактическое пользование имуществом. На оплату задолженности людям дали пять суток, в противном случае нужно освободить помещения. Обозначенные Росимуществом пять суток давно прошли. Другие письма жильцам не приходили. А впереди — зима.
— Дальше суд… выселение… Что будет, мы не знаем. Откуда брать эти миллионы — тоже, — цитирует портал 93.RU Татьяну Владимировну.
— Мы писали в Росимущество. Просили разъяснить статус дома, просили заключить прямые договоры найма. Нам просто не отвечали. Я звонила туда, мне сказали: «Мы не знаем, что с вами делать. Ваше письмо никто не рассмотрел». Попросила записаться на приём. Они записали… на 2 декабря, — говорит Наталья, ещё одна жительница коммуналки.
Наталья поселилась в этом общежитии в 2021 году. Шестью годами ранее она вместе с тремя детьми покинула родной Артёмовск Донецкой области. Сейчас у неё есть российское гражданство. А её родного города нет. На карте его увидеть можно, но за время войны с украинским нацизмом от него ничего не осталось. Люди там больше не живут.
В защиту граждан, оказавшихся в таком бедственном положении, оперативно выступили местные коммунисты.
— Встретился с жильцами общежития на улице Станкостроительной в Краснодаре, — заявил в репортаже на своём канале «Красный темник» секретарь Краснодарского крайкома КПРФ, депутат городской Думы от КПРФ Александр Сафронов. — Два года назад по решению суда это здание передали Росимуществу. А теперь людям пришли требования, от которых волосы встают дыбом. За комнаты площадью 17—20 квадратных метров — начисления из расчёта минимум 50 тысяч рублей в месяц. «Коммуналку» и содержание жилья жители оплачивают отдельно. В итоге — одним предъявили около 900 тысяч рублей, другим — больше миллиона, некоторым — полтора миллиона. На оплату дали пять суток. Иначе — угроза выселения. Откуда обычной семье взять миллион за пять суток? Почему люди должны жить под угрозой оказаться на улице? Жильцы записали обращение к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. Александр Иванович уже поручил провести проверку по данному делу. Со своей стороны буду подключать депутатов Государственной думы и правоохранительные органы, добиваться проверки обоснованности этих требований и помогать людям защищать их семейные очаги. Передача здания государству не превращает его жильцов в крепостных, обязанных платить подати новому хозяину. У этих граждан есть права и человеческое достоинство.