Обобществление убытков: прогноз сбывается с перевыполнением
Крупнейший девелопер «Самолёт» обратился за бюджетной поддержкой. Причём помощи он просит не потому, что потерял финансовую устойчивость, а просто для «оптимизации финансирования» группы. Или, в переводе на русский, — для увеличения своих прибылей за счёт государства, то есть за счёт нас с вами.
Наши читатели знают, что мы давно и последовательно критикуем непомерную жадность российских застройщиков и ничем не объяснимое потворство этой жадности со стороны государства. В частности, как только завершилась острая фаза ковидного кризиса, мы одними из первых выступили против продления программы массовой льготной ипотеки, которая изначально, весной 2020-го, была введена на полгода для поддержки строительной отрасли в период тотальных локдаунов.
Так, в декабре 2020 года в статье «Обобществление убытков» («Правда», №117, 03.12.2020) мы говорили о прибылях, которые уже тогда получили застройщики, резко повысив цены на фоне роста спроса, вызванного льготной ипотекой. Кроме того, в указанной статье мы предупреждали: чем дольше будет продолжаться программа массовой льготной ипотеки, тем более болезненным будет выход из неё, и тогда застройщики придут к государству с протянутой рукой.
Процитируем дословно заключительный абзац указанной статьи: «Тем самым мы получим ещё один пример классической схемы «присвоение прибылей и обобществление (то есть перекладывание на государство) убытков», когда в «тучные» годы частные компании зарабатывают сверхприбыли и их владельцы обогащаются, но как только начинается кризис, они приходят за помощью к государству, зная, что оно не может позволить им обанкротиться. Так что за непродуманную схему льготной ипотеки, вероятно, придётся заплатить дважды».
Именно так и развивался процесс. Сначала в течение нескольких лет возгонка спроса с помощью массовой льготной ипотеки позволяла застройщикам задирать цены гораздо выше уровня общей инфляции, которая тоже, кстати, в этот период была весьма высокой. Строительные компании получали большие прибыли и выплачивали своим собственникам огромные дивиденды. Некоторые из них, включая «Самолёт», также проводили выкуп своих акций с рынка, что тоже является формой «акционерной политики», то есть обогащения собственников, в данном случае — через рост цены акций.
Этот «банкет за госсчёт» продолжался почти пять лет — с 2020 по 2024 год, ведь массовая льготная ипотека просуществовала гораздо дольше, чем можно было предполагать даже в самых смелых фантазиях. Более того, и сейчас она (в форме семейной ипотеки) остаётся вполне себе массовой: несмотря на некоторое ужесточение условий, объёмы выдач сопоставимы с теми, что были до ужесточения условий и до отмены «льготной ипотеки для всех».
Но мы же знаем, что льготные кредиты — это как наркотик (см. «Подсели как на иглу», «Правда», №143, 22.12.2022), наркозависимым же требуется постоянное увеличение дозы. А раз его нет, то у застройщиков начались «ломки». Прибыли сократились, у кого-то даже появились убытки, хотя в целом отрасль остаётся прибыльной, а рост цен на первичное жильё продолжается.
Так что же, теперь нашим застройщикам смириться с сокращением прибыли? Нет, конечно, они такой мысли даже не допускают. Если прибыли уменьшились, надо восстановить их до прежнего уровня, выпросив субсидию у государства. Именно это и пытается сейчас сделать «Самолёт».
Компания попросила у государства льготный кредит на 50 млрд рублей под залог пакета своих акций. Надо понимать, что льготный кредит под ставку существенно ниже рыночной — это, по сути, та же субсидия: финансовое положение получателя такого кредита улучшается за счёт расходов бюджета. Так что нас не должны вводить в заблуждение заявления руководства «Самолёта» о том, что оно не просит субсидий, а просит только льготный кредит, который оно потом вернёт.
И ещё одна важная деталь. «Самолёт» просит помощи у государства даже не потому, что иначе компания обанкротится, а просто так — чтобы улучшить состояние своих финансов. О том, что положение компании устойчиво и риска банкротства нет, заявляют как сами её руководители, так и представители профильной подкомиссии минфина, рассматривавшие её обращение.
В льготном кредите «Самолёту» было отказано, что неудивительно при текущем плачевном состоянии федерального бюджета. Говоря о его плачевном состоянии, мы не имеем в виду огромный бюджетный дефицит по итогам января, о котором было много написано в популярных СМИ. Январский дефицит в основном объясняется авансами, выданными государственным подрядчикам, и то, что они выдаются в таком объёме, очень хорошо и правильно: оборонные предприятия не должны испытывать проблем с финансированием и брать банковские кредиты под неподъёмные проценты. Но это объяснение январского всплеска расходов не отменяет того факта, что с бюджетом у нас действительно всё очень сложно — из-за резкого падения нефтегазовых доходов (см. «Что делать с дефицитом бюджета», «Правда», №10, 03.02.2026).
В подобной ситуации с федеральным бюджетом даже лоббистские возможности крупнейшего девелопера оказались недостаточными для получения столь большого льготного кредита. Тем не менее что-то из государства компания всё-таки вытрясет, и это «что-то», по-видимому, окажется не таким уж маленьким.
Какие именно меры поддержки получит «Самолёт», для широкой публики не разглашается, но генеральный директор компании Анна Акиньшина, получив в минувший вторник ответ из минфина, сформулировала это так: девелопер «во многом удовлетворил свой запрос и продолжает дальнейшую работу» (цит. по РБК). При этом Акиньшина заявила, что «планов по превращению «Самолёта» в государственную компанию нет».
Итак, мы видим, что данный нами в конце 2020 года прогноз не просто сбывается (процесс перешёл в стадию «обобществления убытков»), а сбывается «с перевыполнением». Мы тогда предполагали, что застройщики будут клянчить господдержку, когда отмена льготной ипотеки приведёт их на грань банкротства. Теперь же получается, что и отмены льготной ипотеки пока не видно, и ни о каком массовом банкротстве в отрасли речи нет, а господдержку застройщики всё равно начали клянчить — даже те, финансовое положение которых вроде бы устойчиво. И государство, находясь в сложнейшей ситуации с финансами, на фоне санкций и масштабных военных действий потакает их запросам (хотя, может быть, и не настолько, насколько им бы хотелось).
Другие статьи номера
На собачью жизнь обрекли жильцов рухнувшего дома ростовские чиновники
В годовщину обрушения печально известного в южной столице аварийного дома на улице Нариманова, 72/3, его жильцы продолжают судиться с властями, а виновные в беде по-прежнему не привлечены к ответственности.
«Правда» рассказывала о событиях двухлетней давности, когда в Ворошиловском районе Ростова-на-Дону начала трещать по швам пятиэтажка. Раздался сильный скрежет, покосились оконные рамы, посыпались штукатурка и кирпичная кладка, провис потолок
Заложники войн и гонений
К середине 2025 года число людей, вынужденно покинувших свои дома из-за преследований и войн, достигло 117,3 млн человек против 83,4 млн в 2024-м, сообщило Управление Верховного комиссара ООН по делам беженцев.
В Германии экономический кризис порождает кризис демографический. Социальная сфера для властей далеко не на первом месте, им куда важнее тратить миллиарды на милитаризацию и помощь Киеву. Такой подход ставит под угрозу само будущее государства. Уже сейчас вырастить и воспитать ребёнка для большинства немцев роскошь.
Проект правительства Бразилии по включению предмета «Искусственный интеллект» (ИИ) в школьную программу штата Пиауи вошёл в число лауреатов Премии ЮНЕСКО имени короля Хамада бен Исы Аль Халифы за инновации в области образования. Об этом, по информации интернет-сайта tvbrics.com, сообщает Agencia Brasil.
Премьер-министр Эфиопии Абий Ахмед заложил первый камень в основание интегрированного пищевого комплекса Busa Gonofa в городе Нэкэмте, на западе страны в регионе Оромия. Об этом, по информации интернет-сайта tvbrics.com, сообщает Fana Media Corporation, партнёр международной медиасети TV BRICS.
Государственный долг Польши через 10 лет может достигнуть 107% ВВП. Об этом сообщает БЕЛТА со ссылкой на польский информационный интернет-портал money.pl.
Согласно докладу Еврокомиссии (ЕК) «Мониторинг устойчивости госдолга», республика на протяжении нескольких лет переживает стремительный рост госдолга. На сегодняшний день этот показатель приближается к отметке 60% ВВП.
БУХАРЕСТ. Премьер-министр Румынии Илие Боложан объявил о грядущем повышении возраста выхода на заслуженный отдых для граждан, имеющих право на досрочную пенсию. Политик назвал недопустимой ситуацию с прекращением трудовой деятельности в возрасте около 50 лет. По его словам, новые демографические реалии требуют кардинального пересмотра системы соцподдержки, поскольку численность приходящих на рынок труда молодых специалистов в три раза уступает количеству будущих пенсионеров. Власти объясняют необходимость изменений дефицитом бюджета и стремлением к справедливости на фоне перевёрнутой возрастной демографической пирамиды и дефицита рабочих рук.